Как «отказаться» от участка?

До 2008 года земельное законодательство определяло, что при так называемом «отказе» от права собственности на земельный участок - объект приобретал определенный правовой режим - бесхозяйная недвижимая вещь.

На практике это препятствовало вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемых земель и, как следствие, могло породить нецелевое использование земельных участков, поскольку процедура предполагала временные затраты и множественные обращения в различные инстанции.

На сегодняшний день законодатель упростил и конкретизировал процедуру «отказа от права». На данный момент отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе только в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На территории Иркутской области это Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Согласно статистическим данным Управления в 2011 году более 30 заявителей на территории Иркутской области изъявили желание по тем или иным причинам отказаться от своего права.

Процедура проста. Если право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то достаточно обращения с соответствующим заявлением об отказе от своего права. Если же право не зарегистрировано, то к заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок. В случае отказа от права собственности на земельную долю - документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предварительная государственная регистрация права на такие объекты не требуется.

Одновременно с государственной регистрацией прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации - Иркутской области, или муниципального образования, к собственности которого будут отнесены такой земельный участок или такая земельная доля. Заявлений от публичных образований на государственную регистрацию в данном случае также не требуется.

Таким образом, процедура отказа от права для правообладателя включает в себя лишь один этап - обращение с соответствующим заявлением об отказе от права в Управление. Иные необходимые процедуры Управление Росреестра по Иркутской области осуществляет самостоятельно - без привлечения правообладателя.

Пресс-центр Управления Росреестра по Иркутской области
Тел: 450-237; e-mail: presscentr@just38.ru