Преимущества выдела земельных участков в счет земельных долей в Иркутской области

Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения законодательно наделены правом выделить земельный участок в счет своей земельной доли для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского - фермерского хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду.

Законодателем предусмотрено две основные процедуры выдела земельных участков в счет земельных долей - посредством проведения общих собраний участников долевой собственности и посредством опубликования необходимых сведений в средствах массовой информации.

Факт проведения общих собраний участников долевой собственности на территории Иркутского районного муниципального образования состоялся, в результате чего согласованы местоположения земельных участков выделяемых в первоочередном порядке и местоположения земельных участков, в границах которых находятся невостребованные земельные доли.

На данный момент вышеуказанная процедура согласования общим собранием участников долевой собственности местоположений земельных участков активно используется участниками при оформлении прав на выделенные в счет земельной доли земельные участки.

С 01 июля 2011 года вступают в силу законодательно установленные изменения, регулирующие оборот земель сельскохозяйственного назначения и определяющие требования к протоколам общих собраний участников долевой собственности. С целью выработки путей решения проблемных вопросов при Министерстве сельского хозяйства Иркутской области с участием представителей Управления Росреестра по Иркутской области состоялось совещание по вопросам эффективного использования земель сельскохозяйственного назначения в Иркутской области.

В работе совещания рассматривались вопросы по формированию перечня первоочередных мероприятий по комплексному решению вопросов оборота и вовлечения в оборот земель сельскохозяйственного назначения и порядка определения размеров земельных участков, выделяемых в счет земельных долей. Представителями Росреестра также был обозначен вопрос о необходимости приведения в соответствие требованиям вступающего в силу с 1 июля 2011 года законодательства протоколов общих собраний участников долевой собственности.

Данная необходимость обусловлена тем, что информация, указанная в протоколах, определяет местоположение земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, и используется для целей государственной регистрации прав на такие земельные участки. Несоответствие протоколов общих собраний участников долевой собственности требованиям действующего законодательства воспрепятствует осуществлению государственной регистрации прав на земельные участки, в то время как наличие зарегистрированных в установленном порядке прав позволит органам местного самоуправления осуществлять пополнение местного бюджета за счет налога на землю.

Таким образом, органами местного самоуправления должна быть проявлена заинтересованность в упорядочении процедуры выдела земельных участков в счет земельных долей, поскольку федеральным центром перед муниципалитетами поставлена задача по формированию бездефицитных бюджетов, а наличие правообладателей земельных участков, зарегистрировавших свои права в установленном порядке, будет являться одним из источников его формирования.

Пресс-центр Управления Росреестра по Иркутской области
Тел: 450-237; e-mail: presscentr@just38.ru