Фонд содействия реформированию ЖКХ начал действовать в Слюдянке.
Капитальный ремонт домов в Слюдянке начинается. Деньги поступили.
Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, о котором так много говорилось в СМИ, начал действовать и в нашем районе. В город Байкальск на капитальный ремонт жилых домов средства поступили еще в прошлом году, и часть домов отремонтирована. Получить федеральные деньги можно было при выполнении условий статьи 14 федерального закона №185 от 21.07.2007 г. «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и подачи заявки, для чего администрация Байкальска подготовила необходимый пакет документов. То же самое, но несколько позже проделала и администрация города Слюдянки. На одном из планерных совещаний при мэре района предлагалось принять участие в этой программе и администрации Култука, инженерные системы домов которого давно изношены. Документы, как пояснял на совещаниях глава поселка, готовились. Но до логического завершения дело так и не дошло.
Поскольку программа содействия реформированию ЖКХ продлится до 2011 года, у поселений района была возможность принять в ней участие и в 2009 году. А это значит, что те жилые дома, в которых протекают кровли, требуется ремонт подвальных помещений, внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, можно отремонтировать за счет федеральных средств. Управляющие компании, к слову сказать, средствами на такой глобальный ремонт не располагают.
В этом смысле Фонд содействия реформированию ЖКХ стал и для собственников жилья, и для нанимателей в буквальном смысле спасением, ведь даже собственники квартир, если их дом попал в программу капитального ремонта, могут оплатить не всю его стоимость, а согласно программе, всего лишь пять процентов от сметной стоимости. Да и те пять процентов жителям Слюдянки администрация города и ООО «Информационно- расчетный центр» дают возможность выплатить в рассрочку в течение года.
О том, как продвигается ремонт домов в Слюдянке, что уже проделано, рассказывает инженер договорного отдела ООО «Информационно- расчетный центр» Алевтина Николаевна Бабученко.
– Алевтина Николаевна, как мы поняли, средства из федерального бюджета, т.е. из фонда содействия реформированию ЖКХ на ремонт домов, в Слюдянку уже поступили.
– Совершенно верно. Но, согласно Федеральному закону №185 от 21 июля 2007 года «О фонде содействия реформированию ЖКХ», средства на капитальный ремонт домов Слюдянки пойдут не только федеральные. В софинансировании принимает участие администрация города (2 миллиона рублей, или 6,92% от стоимости капремонта). Из фонда содействия реформированию ЖКХ к нам поступило более 25 миллионов 456 тысяч рублей, это 88% от стоимости капитального ремонта. За жилые и нежилые помещения многоквартиных жилых домов, находящихся в муниципальной собственности, средства на отдельные банковские счета вносятся из бюджета города. В статье 14 ФЗ №185 все четко указано, какие условия должны быть соблюдены, чтобы Слюдянка получила федеральные средства на капитальный ремонт домов.
Мы уже заключили договоры с подрядчиком – ОАО «Областное жилищно-коммунальное хозяйство», а на субподряде у этой организации – ООО «СК Ирстрой». На сегодня уже начат ремонт дома №1 по улице Слюдянских красногвардейцев.
– В «Славном море» от 10 сентября уже публиковался список домов Слюдянки, которые будут капитально отремонтированы. Какие виды работ в этих домах будут произведены?
– Запланировано четыре вида работ. Сюда входят ремонт крыши, утепление и ремонт фасада, ремонт подвальных помещений и ремонт внутридомовых инженерных систем – электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Ремонт инженерных систем включает в себя установку приборов учета.
Ремонтироваться будут те дома, которые находятся в ведении управляющей компании, и те, которые относятся к товариществам собственников жилья – «Центральный- 1» и «Прибрежный-1».
Далее. Стояки в квартирах относятся к общему имуществу многоквартиных домов, их мы тоже будем менять. Нам необходимо знать телефоны жителей, собственников помещений, для того, чтобы их предупредить. Поэтому жителям необходимо сообщить нам свои контактные телефоны, и во время ремонта стояков в квартирах должен присутствовать кто-то из хозяев.
– О том, что собственники жилья должны оплатить 5% от сметной стоимости капитального ремонта дома, жильцы приватизированных квартир уже знают. Но почему-то некоторые из них не радуются. С чем это связано? Платить-то за капремонт благодаря федеральной программе им придется не полную стоимость, а значительно меньше.
– Люди, видимо, не до конца поняли, что Фонд содействия реформированию ЖКХ будет действовать только до 2011 года. Потом жильцам приватизированных квартир придется крыши восстанавливать за свой счет. А ремонт одной только крыши обходится от 300 тысяч рублей и более. Впрочем, и ремонт подъездов, подвальных помещений и инженерных коммуникаций – тоже дорогое удовольствие. Сейчас некоторые жильцы первых этажей говорят: «Нам не нужен ремонт крыши, у нас не течет!» или «Нам не нужен ремонт фасада». И действительно, сейчас во время дождей в первую очередь страдают жильцы верхних этажей, а на первый этаж вода пока не протекает. Но ведь недалек тот час, когда крыша от дождей окончательно разрушится, и тогда вода потечет ко всем. Не отремонтировать фасад, отмостки сейчас, значит нажить в недалеком будущем такие проблемы, как сырость в квартирах, разъедающий стены грибок.
– Избавиться от такой напасти, да еще практически бесплатно... В будущем такой возможности может и не быть. А сейчас, можно сказать, на блюдечке деньги на ремонт преподнесли.
– Более того, городская администрация и ООО «ИРЦ» дали возможность жильцам приватизированных квартир оплатить свои 5 процентов от сметной стоимости капитального ремонта в рассрочку. Сумму можно растянуть на год и выплачивать ежемесячно.
Мы уже не раз информировали жителей города через СМИ о том, что средства на ремонт выделены федеральные. И, кроме того, с жителями домов проводятся собрания, на которых все подробно объясняют наши специалисты. 21 сентября мы встречались с жителями домов №8 и 14 по улице Школьной, 22 сентября – с жителями дома №48 по улице Слюдянских красногвардейцев. 23 сентября – с жителями дома №6 улицы Фрунзе, № 4 и 8А улицы Амбулаторной. 24 сентября – с жителями домов №39 и 55 улицы Тонконога. И 28 сентября мы встретимся с жильцами дома №3 в переулке Пионерском. Мы объясняем людям, что в течение 45 дней со дня поступления федеральных средств на капитальный ремонт домов, а они пришли 9 сентября, собственники жилья должны внести свою долю, то есть – до 23 октября. Подрядчики уже готовы к выполнению работ, наша управляющая компания с этими организациями уже сотрудничала, уверена в них. До 31 декабря они должны отремонтировать 20 домов. И оснований не доверять подрядчикам у нас нет.
* * *
Срок работы Программы содействия реформированию ЖКХ в стране близится к завершению. Но у жителей Слюдянки пока есть время решить проблемы с капитальным ремонтом домов. И если учесть, что во многих домах срок проведения капитального ремонта давно истек, было бы непростительно упустить возможность получить нормальную крышу над головой, заменить ветхие трубы горячего и холодного водоснабжения, избавиться от старой электропроводки. Вряд ли в обозримом будущем подобный шанс им представится еще раз.
Подготовила Марина Верницкая.
Газета Славное Море от 24 сентября 2009
№39(9111)